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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,84 m² LYON - 69001

Ref : 38909

435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,84 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES

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Description

Venez visiter sans tarder cet appartement lumineux de 109 m² (80 m² carrez) situé dans un immeuble canut ravalé en 2024, à côté de l'immeuble Brunet et à proximité de la Place Rouville et du jardin des Chartreux.
Alliant charme de l'ancien (poutres, cheminée, tomettes) et confort moderne, ce bien en très bon état général s'ouvre sur une entrée qui donne accès à une salle à manger et un salon avec cheminée. Au même niveau, se trouvent une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau. Il est facilement possible de créer une seconde chambre.
En mezzanine, vous trouverez deux espaces nuit supplémentaires et une salle d'eau.
Une cave vient compléter ce bien.

Vue globale

Surface totale : 109,5 m²
Surface habitable : 80,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,8 m²)
- Placard (0,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (3,0 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Séjour (24,3 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Salon (20,1 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Mezzanine (5,1 m²)
- Mezzanine (13,3 m²)
- Salle d'eau (1,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1820

Équipements

Les plus

Rue / Place

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Ascenseur
Cheminée : 1
Digicode
Poutres

À savoir

Travaux récents : ravalement façade
Charges / mois : 112 €
Taxe foncière : 766 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 1344,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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