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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92,45 m² PARIS - 75015

Ref : 1395

820 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,21 % TTC
Prix hors honoraires: 786948€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92,45 m2 - Paris - 75015 - ILE-DE-FRANCE

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Description

MÉTRO VOLONTAIRES - APPARTEMENT FAMILIAL 92 M2 - 3 CHAMBRES - GRAND BALCON

Dans agréable copropriété des années 60, bien entretenue avec gardien, au 1er étage ascenseur, appartement familial de 92m2, idéalement situé à proximité immédiate du métro Volontaires.

L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée - belle pièce de vie de 38m2 possible en ouvrant la cuisine - donnant accès à un grand balcon de 9m2, un espace nuit avec trois belles chambres dont deux au calme sur cour, de grands placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Des travaux sont à prévoir dans l'appartement.

La localisation, le grand balcon et le fort potentiel de cet appartement ne manqueront pas de vous surprendre... À VISITER RAPIDEMENT !!! Possible d'acquérir en sus. une place de parking dans un immeuble voisin.

Les + : - La localisation - quartier recherché - La belle pièce de vie de 38m2 possible - Le grand balcon de 9m2

Vue globale

Surface totale : 101,5 m²
Surface habitable : 92,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Séjour (28,1 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Degagement (7,1 m²)
- Rangement (4,0 m²)
Type de construction : semi-Traditionnelle
Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif chauffage au sol
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Travaux récents : Rénovation de la toiture côté cour réalisée suite à l'assemblée générale du 23 mai 2023 (montant : 49 774 € TTC). Remplacement de fontes défectueuses au parking sous-sol voté et exécuté en 2024 (montant : 6 601 € TTC). Installation de caméras de vidéosurveillance (transformation de dispositifs existants) votée en 2024, renforçant la sécurité de l'immeuble.
Travaux à prévoir : Des travaux de réfection de la toiture côté rue et des murs pignons ont été étudiés (devis présentés), mais n'ont pas encore été votés à ce jour. Ces travaux constituent un sujet identifié à moyen terme, sans calendrier ni budget arrêtés à ce stade.
Charges / mois : 454 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 60
Charges courantes par an : 5448,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Montparnasse Pasteur

CENTURY 21 Montparnasse Pasteur

43 Boulevard Pasteur

75015 PARIS

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01 87 44 94 94

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