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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 127,05 m² NICE - 06

Ref : 5582

1 195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 127,05 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE : Boulevard Dubouchage en dernier étage plein Sud, appartement de 130m2 avec terrasse ensoleillée de 40m². Vendu en Nue-propriété sur une tête (Monsieur, né en 1929, (97 ans)) un investissement sur un bien recherché avec une adresse premium en plein cœur du centre-ville. A quelques minutes à pied de Nice Etoile et de la place Massena, bénéficiant d'une vue splendide. Hall d'entrée qui dessert un très grand salon donnant sur la terrasse. Grande cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
2 greniers et un grand garage complètent ce bien. Projet de réaménagement du boulevard et du quartier (Nouveaux trottoirs, mise en valeur de la zone comme sur Victor Hugo, hôtel de luxe à la place de l'ancien commissariat Foch) NICE: Boulevard Dubouchage on the top floor facing south, apartment of 130m2 with sunny terrace of 40m 2. Sold in bare ownership on one head (Sir, born in 1929, 97 years old) an investment in a sought-after property with a premium address in the heart of downtown. A few minutes walk from Nice Etoile and Place Massena, enjoying a splendid view. Entrance hall which serves a very large living room facing the terrace. Large independent kitchen, two bedrooms, a bathroom and a toilet.
2 attics and a large garage complete this property.
(Booming area, New sidewalks, area improvements like on Victor Hugo, luxury hotel in place of the former Foch police station)

Vue globale

Surface totale : 127,1 m²
Surface habitable : 127,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,8 m²)
- Séjour (59,2 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre 2 (19,0 m²)
- Cuisine (24,0 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Terrasse (30,6 m²)
- balcon (6,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 6,5 m²
Chauffage : Collectif
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Interphone
Ascenseur
Garage
Climatisation
Double séjour
Terrasse
Cellier

À savoir

Travaux récents : Façade 19/08/2014
Charges / mois : 674 €
Taxe foncière : 3780 €
Charges de copropriété : 8092 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 104
Charges courantes par an : 8092,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2516,0 € et 3404,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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