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Maison à vendre 6 pièces - 132 m² GENISSAC - 33

Ref : 8801

233 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
Prix hors honoraires: 220000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Genissac - 33 - AQUITAINE

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Description

GENISSAC

Située dans le quartier calme du port, maison en pierre offrant 132 m² habitables sur une parcelle clôturée d'environ 400 m².

Le rdc se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée insert, d'une chambre/bureau, d'un dégagement, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage? un palier dessert une pièce d'eau avec vasque et WC et 2 grandes chambres dont une comprenant un bureau permettant facilement l'aménagement d'une suite parentale de 22 m².

Saine et entretenue avec soin, elle est équipée d'un double vitrage, de la climatisation et de la fibre.

L'ensemble est complété par une terrasse, une cuisine d'été, un jardin clos, un vaste carport, un garage, un parking et un puits.

Vue globale

Surface totale : 215 m²
Surface habitable : 132 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (14,7 m²)
- Séjour - Salle à manger (16 m²)
- Salon (24,5 m²)
- Chambre 1 (13,4 m²)
- Salle d'eau (7,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (7,2 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Chambre 2 (17,5 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- WC (2,5 m²)
- Garage (18 m²)
- Parking couvert (40 m²)
- Cuisine d'été (20 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

Parking couvert : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel air pulsé climatisation réversible
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Clôture
Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 1165 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030,0 € et 4180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

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