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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,31 m2 NANTES - 44

Ref : 1791

145 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135370€
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,31 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Opportunité à saisir ! Idéal investisseur ou premier achat, appartement à vendre à Nantes quartier Beaujoire de 48m² en très bon état. Il se compose d'un grand séjour avec coin cuisine (20m²) sur terrasse, une chambre sur terrasse, une pièce à usage de dressing, une salle de bains, WC séparés. Idéalement situé au cœur d'un quartier familial, vous profiterez d'une école primaire à moins de 6minutes à pied, ainsi que d'une crèche à proximité, tandis que le centre sportif et le Square MarieMadeleine Fourcade sont accessibles en 23minutes de marche pour vos activités de plein air. Le secteur est également bien desservi par les lignes de bus 348 et 360, arrêt Grange au Loup, à quelques pas de l'immeuble. Le prix de vente est de 145000€.

Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 887 €
  • Charges de copropriété : 262 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/02/2026

Bien proposé par Karine volz EI, agent commercial (RSAC 929318160)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

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3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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