Maison à vendre 8 pièces - 145,98 m2 SOISY SOUS MONTMORENCY - 95
520 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 500000€
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Résumé AI
Maison d'architecte des années 1960, située à Soisy-sous-Montmorency (95230), dans le quartier Gaignot. Elle développe une surface de 145,98 m², répartie sur 8 pièces, dont 5 chambres.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, placards, 2 chambres, salle d'eau et WC. Le premier étage comprend un palier desservant un bureau, 3 chambres (l'une d'environ 25 m²), une salle de bains et un WC. Le sous-sol total abrite un garage, une chaufferie, une buanderie et des caves.
La maison est édifiée sur un terrain d'environ 445 m², sans vis-à-vis.
Prix : 520 000 € (3 562,13 €/m²). Taxe foncière : 2 589 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (271 kWh/m²/an), classe GES E (60 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 270 € et 4 480 € (référence 2023).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Description
Venez découvrir cette charmante maison d'architecte des années 60' qui vous offre un bon agencement comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour double avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, placards, 2 chambres et salle d'eau ainsi qu'un wc.
Au premier étage vous retrouverez un palier qui dessert bureau et 3 chambres dont une d'environ 25m² ainsi qu'une salle de bains et wc. Enfin un sous sol total qui vous offre garage, chaufferie, buanderie et caves.
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 445 m² sans aucun vis a vis.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laisser place à votre imagination car la maison a énormément de potentiel.
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 146,0 m2
- Surface terrain : 445 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (8,9 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Séjour (34,1 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Palier (1,8 m2)
- Bureau (10,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- Chambre (23,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Ravalement+pierre
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2589 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270,0 € et 4480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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