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Maison à vendre 5 pièces - 114,71 m2 ST PERE SUR LOIRE - 45

Ref : 26217

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 114,71 m2 - St Pere Sur Loire - 45 - CENTRE
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Description

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Père-sur-Loire, à deux pas de Sully-sur-Loire et de toutes les commodités !

Cette charmante maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et son environnement agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres.

À l'étage, vous découvrirez un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant facilement être cloisonné afin de créer des chambres supplémentaires, ainsi qu'une autre chambre.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 500 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec une terrasse et un double garage.

Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour accueillir une famille en quête de calme tout en restant proche des commerces et services.

À visiter rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 216,2 m2
  • Surface habitable : 114,7 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Salon-séjour (25,2 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Entrée (1,5 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Pièce (9,7 m2)
    • Pièce (2,2 m2)
    • Garage (70,1 m2)
    • Atelier (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 752 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1915kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Afficher le téléphone
02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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