Créer une alerte

Maison à vendre 8 pièces - 190,30 m² VANNES - 56

Ref : 3495

609 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 580000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 8 pièces - 190,30 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

1/10
2/10
3/10
4/10
5/10
6/10
+ 4

7/10
8/10
9/10
10/10

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Description

EXCLUSIVITE - sur le secteur Conleau / Cliscouët, maison de 190 m² à rénover, implantée sur un terrain de 610 m² dans un environnement calme et bucolique au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance sonore.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon séjour avec un accès à la terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bain et de deux WC. A l'étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie de plus de 50m², d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une terrasse et d'un WC. Un grand garage et une cave complètent le bien.
Le confort énergétique est assuré notamment par des huisseries en double vitrage et un chauffage électrique.
Niveau commodité, la maison est située à 300m des arrêts de bus desservant les lignes 1, 3, 6B, D1, et la plage de Conleau est à 1.5km, accessible également en vélo. Vous trouverez également le supermarché U Express et Drive et quelques commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, tabac, etc) à quelques pas de la maison.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de renseignements

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 190,3 m²
Surface terrain : 610 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Salon (28 m²)
- Palier (5,5 m²)
- couloir (10 m²)
- WC (2,2 m²)
- WC 2 (1,1 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Salle de bain (3,4 m²)
- Buanderie (4,8 m²)
- garage (23,5 m²)
- Cave (23 m²)
- Chambre 4 (17,4 m²)
- Bureau (10 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- Salon (52 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, plain pied

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900,0 € et 3980,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaël rouch EI, agent commercial (RSAC 840160931)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

Afficher le téléphone

02 97 49 38 12

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Vannes vous propose :

56 biens à vendre Morbihan

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes