Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,17 m2 NICE - 06
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², entièrement rénové avec goût, idéalement situé boulevard de Cessole dans le quartier dynamique de Nice Nord.
Découvrez un appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud, situé au 3 étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse et un balcon filant, parfaits pour profiter du soleil niçois. La cuisine, neuve et moderne, allie esthétique et fonctionnalité, tandis que la salle de bain, aux finitions soignées, apporte une touche d'élégance à l'ensemble. Vous apprécierez également la grande chambre parentale, exposée sud et dotée d'un dressing ainsi que d'une terrasse privée, ainsi qu'une seconde chambre au calme. Les toilettes sont séparées, et une cave complète ce bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux.
Un emplacement idéal : à deux pas des commerces, cafés, restaurants, supermarchés, ainsi que des arrêts de bus et de tramway. Les écoles et collèges sont également à proximité immédiate, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Un investissement judicieux : que ce soit pour une résidence principale, un couple, un primo-accédant ou un projet locatif, cet appartement offre un excellent rendement avec une valeur locative estimée à 1 300 € par mois, soit un rendement annuel de 5,9 %.
Un bien rare sur le secteur : ne tardez pas à le visiter ! NICE CESSOLE THROUGH 2-BEDROOM APARTMENT SOUTH-FACING RENOVATED TERRACE
Come and discover this superb 65 sqm 2-bedroom apartment, fully renovated with taste, ideally located on Boulevard de Cessole in the lively Nice Nord district.
This bright, dual-aspect apartment enjoys a south-facing exposure and is located on the 3rd floor of a building with an elevator. The spacious living room opens onto a pleasant terrace and a continuous balcony, perfect for enjoying the Niçoise sunshine. The brand-new, modern kitchen combines style and functionality, while the bathroom, finished to a high standard, adds a touch of elegance. You will also appreciate the large south-facing master bedroom with a walk-in closet and private terrace, as well as a second quiet bedroom. Separate toilets and a cellar complete this turnkey property, requiring no renovation work.
A prime location: just steps from shops, cafés, restaurants, supermarkets, as well as bus and tram stops. Schools and middle schools are also within immediate proximity, making this a convenient and enjoyable place to live.
A smart investment: whether as a main residence, for a couple, a first-time buyer, or a rental project, this apartment offers excellent returns with an estimated rental value of €1,300 per month, representing an annual yield of 5.9%.
A rare opportunity in the area: don't miss the chance to visit!
Vue globale
- Surface totale : 64,2 m2
- Surface habitable : 64,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour (22,6 m2)
- Chambre (19,9 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Bon état
- Balcon
- Bonne exposition
- Etage élevé
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 190 €
- Taxe foncière : 1298 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 2280,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1703,0 € et 2303,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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