Maison à vendre 9 pièces - 173,68 m² SARDON - 63

CHARME & AUTHENTICITÉ EN PLEINE CAMPAGNE FORT POTENTIEL !
Située sur la commune de Sardon, dans un environnement calme et verdoyant, cette très belle demeure de caractère d'environ 170 m² séduira les amateurs de nature et de projets de rénovation ambitieux.
La maison principale se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Un séjour lumineux
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
Trois chambres
Une salle d'eau avec WC
Une seconde cuisine
DPE: G
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 9.620€ et 13.090€
Audit énergétique disponible.
Atouts supplémentaires :
Cave en sous-sol, idéale pour stockage ou espace de conservation
Grenier entièrement aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Dépendances & extérieurs :
Une grange d'environ 160 m²
Plus de 40 m² de dépendances supplémentaires
Un terrain entièrement clos, parfait pour profiter du cadre champêtre en toute sérénité
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Environnement campagne, paisible et ressourçant
Proximité des commodités (équilibre parfait entre calme et praticité)
Très beau potentiel de rénovation pour créer une propriété unique
Toiture refaite (maison en 1970, grange en 1997)
Travaux de rénovation complets à prévoir, mais une base saine et un charme indéniable pour un projet à forte valeur ajoutée.
Idéal pour résidence principale, maison de famille ou projet de gîte / chambres d'hôtes.