Maison à vendre 9 pièces - 261,59 m2 ST ANDRE EN BRESSE - 71
675 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 261,59 m², 9 pièces dont 6 chambres, à Saint-André-en-Bresse (71440), à la croisée de Chalon-sur-Saône, Tournus et Louhans.
Prix de vente : 675 000 €, soit 2 580,37 €/m².
DPE : classe énergie D (208 kWh/m²/an en énergie primaire, 144 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 3 910 € et 5 330 € (référence 2023).
Bien ancien. Chauffage par pompe à chaleur couplée au chauffage bois, une cheminée, menuiseries en double vitrage.
Au rez-de-chaussée : deux salons de réception, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. À l'étage : 6 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu'un large palier.
Le terrain de 93 572 m² (environ 9,35 hectares) est sans vis-à-vis. Il comprend une piscine creusée au sel, un étang empoissonné, un verger de plus de 200 arbres fruitiers, une écurie d'environ 15 boxes, un garage, des appentis et des locaux annexes.
Travaux récents (rénovation 2015) : pompe à chaleur, piscine, étang. Travaux à prévoir : assainissement.
Taxes : taxe d'habitation 1 518 €, taxe foncière 1 510 €.
Description
À la croisée de Chalon-sur-Saône, Tournus et Louhans, découvrez une propriété d'exception nichée dans un écrin naturel préservé, sans aucun vis-à-vis.
Un lieu rare où le silence, la nature et l'espace deviennent un véritable art de vivre.
La demeure:
Plus de 260 m² habitables mêlant élégance intemporelle et confort.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : pièces de réception traversantes, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse portée par des matériaux nobles.
Rez-de-chaussée :
Deux vastes salons de réception aux perspectives ouvertes sur la nature
Grande cuisine aménagée et équipée, pensée comme une pièce de vie
Salle d'eau avec WC
Étage :
6 chambres
Dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs
Salle d'eau indépendante
WC séparé
Large palier pouvant accueillir salon bibliothèque ou espace détente
Chauffage performant : pompe à chaleur couplée au chauffage bois
Menuiseries double vitrage
Un domaine privé de plus de 9,35 hectares
Une propriété conçue pour les amateurs de grands espaces et de nature.
Piscine creusée au sel
Étang empoissonné
Verger de plus de 200 arbres fruitiers
Écurie d'environ 15 boxes à chevaux
Dépendances : garage, appentis et locaux annexes
Résidence familiale d'exception, propriété équestre, domaine de réception ou projet touristique haut de gamme :
ce lieu offre un potentiel remarquable dans un environnement confidentiel.
Présentation complète sur demande bien destiné à une clientèle en quête de rareté.
Vue globale
- Surface totale : 632,7 m2
- Surface habitable : 261,6 m2
- Surface terrain : 93 572 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Cuisine (46,5 m2)
- Salon (52,9 m2)
- Salon (39,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,3 m2)
- Chambre (20,6 m2)
- Salle de bain avec WC (8,9 m2)
- Palier (15 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- WC avec lave mains (1,8 m2)
- Pièce (12,7 m2)
- Chambre 4 (14,1 m2)
- Chambre 5 (15,2 m2)
- Chambre 6 (12,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur et cheminée pompe à chaleur et bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Piscine sel
- Barbecue
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : pompe à chaleur piscine étang Année rénovation: 2015
- Travaux à prévoir : assainissement
- Taxe d'habitation : 1518 €
- Taxe foncière : 1510 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910,0 € et 5330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse
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