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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,80 m2 PARIS - 75020

Ref : 25291

343 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,80 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

AVENUE GAMBETTA - face au square Edouard Vaillant - Proche Place Gambetta
Dans un bel immeuble Art Nouveau de 1901, au cœur du quartier Gambetta, CENTURY 21 vous propose de découvrir en exclusivité un appartement de 2 pièces, avec le CHARME DE L'ANCIEN.

Situé au 3ème étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un double séjour d'environ 19 m² avec l'accès sur la belle chambre.

A proximité directe de tous les commerces et de toutes les commodités du secteur (transports, restaurants, cinéma, parcs...).

Une cave complète ce bien.
Coup de cœur assuré, à visiter dès que possible !

Vue globale

  • Surface totale : 38,8 m2
  • Surface habitable : 38,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,6 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
  • Année construction : 1901

Équipements

Les plus

Rue Calme

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 86,6 €
  • Taxe foncière : 792 €
  • Fonds de travaux ALUR : 4,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1039,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33974kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta Immobilier

CENTURY 21 Gambetta Immobilier

CENTURY 21 Gambetta Immobilier

83 avenue Gambetta

75020 PARIS

01 44 62 67 67
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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