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Maison à vendre 6 pièces - 152 m² VILLENEUVE - 04

Ref : 7129

525 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 152 m2 - Villeneuve - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À vendre Maison récente avec dépendance et oliveraie Villeneuve (04)
Située sur les hauteurs du village de Villeneuve, dans un environnement privilégié au cœur de la nature, venez découvrir cette maison construite en 2002, offrant calme absolu et aucun vis-à-vis.
Implantée sur un terrain de 1010m² entouré d'un champ d'oliviers, cette propriété développe environ 150 m² habitables pour 211 m² de bâti, et présente un fort potentiel d'aménagement.
La maison principale de type 4 se compose d'un espace de vie lumineux avec salon, cuisine et accès direct à une agréable terrasse, ainsi que de trois chambres.
En complément, vous bénéficierez d'une dépendance de type 3, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. Celle-ci comprend un ancien garage en cours d'aménagement ainsi que deux chambres.
De nombreuses caves spacieuses viennent compléter l'ensemble.
Atouts :
Environnement exceptionnel, sans vis-à-vis
Calme absolu
Fort potentiel (double habitation)
Maison saine, peu de travaux à prévoir
Travaux à prévoir ( selon les besoins):
Aménagement d'une cuisine et salle d'eau dans la dépendance.
Une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant allier tranquillité et projet de vie évolutif.

Vue globale

Surface totale : 211 m²
Surface habitable : 152 m²
Surface terrain : 1 010 m²
Nombre de pièces : 6
- Salle à manger - Séjour (19,0 m²)
- Cuisine (19,0 m²)
- Salon (12,8 m²)
- Chaufferie (9,6 m²)
- Cave (17,8 m²)
- Buanderie (13,2 m²)
- cave atelier (19,2 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Entrée (3,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Salle de bain et d eau (9,5 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Chambre 4 (12,7 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Chambre 5 (12,0 m²)
- pièce indépendante (21,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Central granule
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Murs-fenetres-toiture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 2276 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580,0 € et 3550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vanessa ouillades EI, agent commercial (RSAC 837620111)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Provence Immobilier

CENTURY 21 Provence Immobilier

Place de Verdun

04300 FORCALQUIER

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04 92 75 16 91

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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