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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² FORCALQUIER - 04

Ref : 5863

460 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Forcalquier - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison individuelle de 120 m² habitables (environ 200 m² au total), comptant 5 pièces dont 4 chambres, située au cœur de Forcalquier (04300), dans les Alpes-de-Haute-Provence. Prix de vente : 460 000 €, soit 3 833 € le m².

Datant de 1800, la maison a fait l'objet d'une rénovation en 2009. Elle présente une orientation sud et une vue sur la citadelle de Forcalquier. Le terrain clôturé de 905 m² comporte un terrain de pétanque, et un garage indépendant complète les dépendances.

L'aménagement se répartit sur trois niveaux. En rez-de-jardin : une chambre indépendante avec salle d'eau et WC (actuellement utilisée comme pièce de cinéma) ainsi qu'une buanderie. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, un salon avec cheminée, et une cuisine-salle à manger donnant sur une terrasse. Dans les combles, une quatrième chambre mansardée dispose de sa salle d'eau et de son WC.

Le diagnostic de performance énergétique est classé E en consommation d'énergie (304 kWh/m²/an) et E en émissions de gaz à effet de serre (65 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 4 230 € et 5 790 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 272 €.

Le bien est libéré ; une visite virtuelle est disponible.

Description

À vendre Maison de caractère avec vue citadelle à Forcalquier.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 905 m², idéalement située au cœur de Forcalquier, à deux pas des commodités accessibles à pied.
Maison datant de 1800, pleine de cachet, entièrement rénovée depuis 2009.

Dès l'entrée, en rez-de-jardin, vous profiterez :
-d'une grande chambre indépendante avec salle d'eau et wc séparé ( actuellement utilisé comme pièce de cinéma) ,
- d'une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez :
- une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing
- une chambre avec salle d'eau ,
- un salon lumineux avec cheminée,
- une grande cuisine salle à manger baignée de lumière ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la citadelle de Forcalquier.
Dans les combles, une quatrième chambre mansardée complète l'ensemble, avec salle d'eau et wc.
La maison développe environ 120 m² habitables (surface totale d'environ 200 m²).
Les atouts :
-Maison de caractère
- Orientation sud
- Garage indépendant
- Terrain clôturé, avec terrain de pétanque.
- Aucun travaux à prévoir
- Vue exceptionnelle
- Commodités à pied
Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder.

vidéo :
https://www.instagram.com/reel/DXrwobYjPy6/

Vue globale

Surface totale : 204 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 905 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,1 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Dégagement (8,0 m²)
- Cuisine (31,5 m²)
- WC (2 m²)
- Salon (17,4 m²)
- Chambre + salle d'eau (13 m²)
- Chambre mansarde (6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre mansarde (5 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Chambre + salle d eau (15,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Buanderie (14,8 m²)
- Chaufferie (5,5 m²)
- local cuve fioul (11,3 m²)
- atelier (31,3 m²)
- Cave (12,3 m²)
- garage (12,8 m²)
- Terrasse (31,2 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Central fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2009
Taxe foncière : 1272 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230,0 € et 5790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vanessa ouillades EI, agent commercial (RSAC 837620111)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Provence Immobilier

CENTURY 21 Provence Immobilier

Place de Verdun

04300 FORCALQUIER

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04 92 75 16 91

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