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Maison à vendre 4 pièces - 114 m² FORCALQUIER - 04

Ref : 7099

430 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 114 m2 - Forcalquier - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison ancienne du XVIIIe siècle, située au cœur du village de Forcalquier (04300), d'une surface de 114 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres. Rénovée en 2006. Le bien est libre.

Proposée à la vente au prix de 430 000 €, soit 3 771,93 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (219 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 309 € et 3 125 € (année de référence 2023).

Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une véranda de 19 m², d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon indépendant avec cheminée. À l'étage, les trois chambres (dont une disposant d'une salle d'eau) sont accompagnées d'une salle de bains. Une terrasse est présente.

Le bien est implanté sur un terrain de 1 344 m², avec un puits alimenté en eau, un atelier et un pigeonnier. Il est équipé d'un double vitrage bois et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée. Une vue sur la citadelle est présente.

Taxe foncière : 1 595 €.

Description

À vendre Maison de caractère du XVIII siècle au cœur de Forcalquier

Située au cœur du charmant village de Forcalquier, cette maison du XVIII siècle, entièrement rénovée en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la citadelle.

D'une superficie d'environ 114 m² habitables, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une grande véranda de 19 m², d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'un salon indépendant agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour les soirées conviviales.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 1 344 m², rare en plein cœur du village, avec un puits toujours alimenté en eau.

Vous profiterez également d'un atelier et d'un pigeonnier à rénover.

Cette maison pleine de cachet et d'authenticité est située à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et services, dans un environnement recherché.

Double vitrage bois et chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée.

À voir sans plus attendre !

Vue globale

Surface totale : 219 m²
Surface habitable : 114 m²
Surface terrain : 1 344 m²
Nombre de pièces : 4
- véranda (19,4 m²)
- Cuisine salle manger (25,6 m²)
- Salon (20,3 m²)
- Dégagement (4 m²)
- WC (2,2 m²)
- Buanderie (2,6 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- WC (0,8 m²)
- Salle de bain (3,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre + salle d'eau (18,3 m²)
- Cave (48 m²)
- Cave (6,3 m²)
- Hall (13,4 m²)
- remise (3,4 m²)
- Terrasse (13 m²)
- atelier (10,4 m²)
- pigeonnier (6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Central chauffage au sol electricité pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2006
Taxe foncière : 1595 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2309,0 € et 3125,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vanessa ouillades EI, agent commercial (RSAC 837620111)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Provence Immobilier

CENTURY 21 Provence Immobilier

Place de Verdun

04300 FORCALQUIER

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04 92 75 16 91

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Achat Vente

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Location Gestion

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