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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 PIERRERUE - 04

Ref : 7318

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Pierrerue - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI

Maison · Pierrerue
375 000 € (4 412 €/m²) — 4 pièces

Ancien cabanon du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové et agrandi en 1992, ce havre de paix s’inscrit dans un cadre champêtre sans vis‑à‑vis. La maison, chaleureuse et lumineuse, dispose d’un séjour ouvert de 23 m², d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Le terrain de 7 156 m², dont plus de 2 057 m² sont clos et arborés, offre un véritable écrin de verdure où se niche une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Un poêle à bois (cheminée) et des radiateurs électriques assurent le confort, tandis qu’une fosse septique gère l’assainissement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère unique.

Points clés
- 4  pièces
- Terrain de 7 156 m², 2 057 m² clos et arborés
- Piscine
- Poêle à bois (cheminée)
- DPE E · GES C

DPE E · GES C

📞 CENTURY 21 Provence Immobilier — 04 92 75 16 91

Description

À vendre Ancien cabanon du XVIII siècle rénové, un véritable havre de paix à PIERRERUE !
Au cœur d'un environnement exceptionnel, entourée de champs et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne bâtisse du XVIII siècle, rénovée et agrandie en 1992, séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Développant 85 m² habitables , cette maison pleine de cachet offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Vous découvrirez un agréable séjour avec salle à manger ouverte de 23 m², une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec WC .

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain de 7 156 m², dont plus de 2057m² clos entièrement arboré avec de nombreux arbres trentenaire, la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare, paisible et préservé.

Véritable écrin de verdure, ce jardin est une invitation à la détente et à la sérénité. Une piscine vient compléter cet ensemble idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté équipements, la maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère unique.

Si vous recherchez une maison de charme, sans vis-à-vis, dans un environnement où le calme et la nature sont les maîtres-mots, cette propriété située sur la commune de Pierrerue est faite pour vous.

Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 7 156 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (23 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • salle à manger (11,9 m2)
    • Salle d'eau +wc (6,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre traversante (9,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • local technique (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 1186 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vanessa ouillades EI, agent commercial (RSAC 837620111)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Provence Immobilier

CENTURY 21 Provence Immobilier

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Place de Verdun

04300 FORCALQUIER

04 92 75 16 91
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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