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Maison à vendre 5 pièces - 110 m² LIVAROT PAYS D AUGE - 14

Ref : 3349

98 500 €

Honoraires charge acquéreur: 9,45 % TTC
Prix hors honoraires: 90000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Livarot Pays D Auge - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

L'agence CENTURY 21 Christophe DUCLOS vous propose à la vente cette charmante maison en colombages offrant un authentique cachet normand.
Située dans un écrin de verdure, à proximité de la vallée de la Touques, à mi-chemin entre Orbec et Livarot, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel particulièrement agréable.
La maison développe 5 pièces, dont 3 chambres, et nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel et préserver son caractère d'origine.
Implantée sur un terrain clos d'environ 516 m², elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement patrimonial.

Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de colombages et de rénovation, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 516 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (11 m²)
- Chambre (9 m²)
- Séjour avec Cheminée (35 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- salon (10 m²)
- Cellier avec Cave
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (31 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel convecteur simple electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Colombage
Cheminée, placards, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Renovation d' ensemble à prévoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6200,0 € et 8430,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Charles fleuret EI, agent commercial (RSAC 980507016)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

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02 31 32 97 71

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