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Maison à vendre 2 pièces - 150 m² LIVAROT PAYS D AUGE - 14

Ref : 3254

416 700 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 395000€

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Maison à vendre - 2 pièces - 150 m2 - Livarot Pays D Auge - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison ancienne de 150 m² située à Livarot Pays d'Auge (14140), proposée à la vente au prix de 416 700 €, soit 2 778 € le m², sur un terrain de 91 000 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger de 42 m² avec cheminée et d'un salon de 20 m² avec cheminée, le tout sur cave partielle. L'étage, accessible par un escalier aménagé dans une tour, est desservi par un couloir qui distribue 4 chambres indépendantes, une salle de bains et des WC. Une autre pièce est située au second étage.

À la maison s'ajoutent 6 dépendances à usage d'ancienne maison d'ouvriers (80 m²), un hangar de 400 m², une charretterie de 150 m², un étable de 100 m² et une bouillerie de 20 m². Le terrain de 91 000 m² comporte une source et des arbres centenaires ; le bien offre une vue.

Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bien. La taxe foncière s'élève à 1 400 €.

Description

CENTURY21 CHRISTOPHE DUCLOS vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle pour son environnement. Située au calme absolu sans nuisance sonore au milieu d'environ 9 ha avec source, arbres centenaires, vue extraordinaire et corps de Bâtiments entretenus, cet ensemble a un potentiel exponentiel. La maison à restaurer est composée de trois pièces au rdc : cuisine, salle à manger de 42 m2 avec cheminée et salon de 20m2 avec cheminée sur cave partielle. l'accès à l'étage qui se fait par un escalier situé dans la tour, un couloir distribue 4 chambres indépendantes, salle de bains et WC. Autre pièce au second étage. 6 dépendances à usage d'ancienne maison d'ouvriers à restaurer de 80 m2, hangar de 400 m2, charretterie de 150m2, étable de 100 m2 et bouillerie de 20m2. rare à la vente.

Vue globale

Surface totale : 800 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 91 000 m²
Nombre de pièces : 2
- Séjour (45 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- WC (2 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (16 m²)
- Cave (20 m²)
- dortoir (25 m²)
- salon (25 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 25 m²
Façade : Pierre et brique
Cheminée, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : tout est à faire
Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

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