Maison à vendre 4 pièces - 140 m2 LIVAROT PAYS D AUGE - 14
378 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 360000€
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Résumé AI
Cette maison ancienne, ancien pressoir normand, d'une surface de 140 m², se situe à Livarot Pays d'Auge (14140). Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 3 000 m² avec jardin.
Au rez-de-chaussée : un séjour-salon de 45 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée de 19 m², une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une de 23 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage attenant est à disposition.
Le bien est entièrement rénové. Il est situé à 8 minutes en véhicule des commerces, écoles et lycées, et à 15 minutes de Lisieux et de sa gare SNCF.
Prix : 378 000 € (2 700 €/m²). Taxe foncière : 933 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (121 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 170 € et 1 640 € (prix moyens 2023).
Description
Dans un environnement verdoyant et paisible.
Cet ancien pressoir typiquement normand de 140 m² entièrement rénové avec soin tout en préservant son authenticité alliant charme de l'ancien et confort moderne,
Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour-salon de 45 m², baigné de lumière, avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 19 m², une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage vous disposerez d'un couloir qui dessert 3 chambres, dont une de 23 m² et une salle de bain avec WC.
La propriété dispose également d'un garage attenant, pratique et fonctionnel.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 3000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec un jardin agréable.
Vue globale
- Surface totale : 157 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 3 000 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,5 m2)
- Cuisine (19,6 m2)
- Salle de douches (7,3 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Buanderie (4,8 m2)
- Salon (45,1 m2)
- Couloir (4,4 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Dressing (1,9 m2)
- Chambre (21 m2)
- salle de bains avec wc (3,9 m2)
- garage (18,0 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Colombages
- Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
- Panneaux solaires
- Portail éléctrique
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 933 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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