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Maison à vendre 7 pièces - 173 m² LIVAROT PAYS D AUGE - 14

Ref : 1654

527 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 173 m2 - Livarot Pays D Auge - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Manoir ancien à Livarot Pays d'Auge (14140), en Calvados, d'une surface de 173 m² répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres. Le bien est implanté sur un terrain de 60 000 m².

Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée, chaufferie et WC. À l'étage : quatre chambres, deux salles d'eau et WC. Le manoir est complété de dépendances et d'un étang.

Prix de vente : 527 500 €, soit 3 049,13 € par mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (190 kWh/m²/an) en énergie primaire et classe C (14 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel de l'énergie estimé entre 2 690 € et 3 710 € (année de référence 2025).

Le manoir se trouve à quinze minutes de route de Lisieux (commerces, écoles, gare SNCF) et à huit minutes de Livarot (commerces, écoles).

Description

CENTURY 21 LISIEUX vous propose. Au cœur du Pays d 'Auge, à quinze minutes en véhicule de LISIEUX avec ses commerces, écoles et sa gare SNCF. Huit minutes de LIVAROT également avec commerce et écoles. A l'issue d'un chemin et implanté sur ses 6 hectares, manoir comprenant au rez de chaussée: entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée, chaufferie, WC. A l'étage: quatre chambres, deux salles d'eau, WC. Dépendances et étang.

Vue globale

Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 173 m²
Surface terrain : 60 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (25,4 m²)
- Salon (33 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (8 m²)
- Cuisine (30 m²)
- Salle d'eau (9,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Chaudière fuel
Façade : Colombages
Cheminée, double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3710,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

20 avenue Victor Hugo

14100 LISIEUX

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02 31 32 28 60

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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