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Maison à vendre 8 pièces - 240 m² LIVAROT PAYS D AUGE - 14

Ref : 3269

205 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,90 % TTC
Prix hors honoraires: 190000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 240 m2 - Livarot Pays D Auge - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison de village à Livarot Pays d'Auge (14140), d'une surface de 240 m², composée de 8 pièces dont 5 chambres, en très bon état général, située au pied des commerces.

Prix de vente : 205 000 €, soit 854,17 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (246 kWh/m²/an), classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 740 € et 6 480 € (référence 2023).

Au rez-de-chaussée : pièce de réception, séjour avec cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée, coin cellier et salle d'eau avec WC. Au premier étage : palier avec cheminée desservant deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Au deuxième étage, par un accès indépendant : deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives.

Un appartement 2 pièces indépendant est accessible par la ruelle adjacente. Courette de 20 m².

Taxe foncière : 2 207 €. Stationnement en rue.

Description

Century 21 Christophe DUCLOS vous propose à la vente une maison de village en très bon état général, située au pied des commerces offrant un potentiel certain pour une grande famille ou un projet de Bed and Breakfast.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de réception, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un coin cellier, une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un palier avec cheminée dessert deux belles chambres avec leurs salles d'eaux respectives et WC privatifs.
Deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives sont situées au 2ème étage par accès indépendant.

Courette de 20m² ensoleillée.

Un appartement 2 pièces indépendant est accessible par la ruelle adjacente à la maison.

Des détails sur le rendement Bed and Breakfast de la maison peuvent être fournis sur demande.

Vue globale

Surface totale : 240 m²
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 20 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Chauffage : Individuel cheminée insert electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2207 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740,0 € et 6480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

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