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Maison à vendre 6 pièces - 145 m² LIVAROT PAYS D AUGE - 14

Ref : 2420

316 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - Livarot Pays D Auge - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison ancienne de 145 m² à Livarot Pays d'Auge (14140), de 6 pièces dont 4 chambres.

Le bien, en briques et colombages, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle-salon avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau, un bureau et des WC. À l'étage se trouvent les quatre chambres et une salle de bains avec WC.

La maison est implantée sur un parc arboré de 8 229 m², avec dépendances et piscine. L'accès s'effectue par un chemin avec haies bocagères.

Prix de vente : 316 500 € (2 182,76 €/m²).

DPE : classe D – 143 kWh/m²/an ; GES : classe D – 43 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 610 € et 3 580 € (base 2023).

Le bien se trouve à 8 minutes en véhicule des commerces, écoles et lycées, et à 15 minutes de Lisieux et de sa gare SNCF.

Description

CENTURY 21 LISIEUX vous propose. A 8 minutes en véhicule des commerces école, lycées, et 15 minutes de LISIEUX et de sa gare SNCF. Dans un environnement vallonné au cœur du Pays D' Auge, accès par un chemin avec ses haies bocagères. Pour découvrir cette en propriété Briques et colombages comprenant au rez de chaussée: entrée donnant sur salle-salon avec sa cheminée ouvert sur cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, bureau, WC. A l'étage: quatre chambres, salle de bains avec WC. Le tout implanté sur un parc arboré de 8229m² avec dépendances et piscine.

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 8 200 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3 m²)
- Séjour (44 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- WC
- Cuisine (15,6 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- cellier (15 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

20 avenue Victor Hugo

14100 LISIEUX

Afficher le téléphone

02 31 32 28 60

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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