Maison à vendre 7 pièces - 210 m2 VALORBIQUET - 14
534 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
- Prix hors honoraires: 510000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 210 m² à Valorbiquet (14290), comptant 7 pièces dont 5 chambres. L'ancien pressoir est en colombages, avec poutres apparentes, tomettes et tuiles artisanales.
La répartition des pièces s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée indépendante, une salle à manger et un salon bibliothèque, chacun équipé d'une cheminée, une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'étage, desservi par un palier, regroupe trois chambres, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants. Le niveau inférieur accueille une chambre dotée de sa salle de douche et de WC.
Les extérieurs et annexes incluent une piscine chauffée avec pool house, une terrasse, des abris de jardin, des caves et un parking extérieur. La surface du terrain est de 5 500 m².
Prix de vente : 534 000 €, soit 2 542,86 € le m². Taxe foncière : 1 134 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (361 kWh/m²/an) et classe GES F (81 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 8 260 € et 11 220 € (référence 2023).
Description
Cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et séduira les amateurs d'authenticité grâce à la présence de nombreux matériaux anciens tels que poutres apparentes, colombages, tomettes et tuiles artisanales.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'un salon bibliothèque également équipé d'une cheminée. Vous y trouverez également une chambre et une salle de douche avec WC.
À l'étage, un palier faisant office de bureau dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.
Au niveau inférieur de la maison, une spacieuse chambre avec sa salle de douche et WC indépendants vient compléter l'ensemble.
La propriété dispose également de caves, d'abris de jardin, d'un pool house et d'une piscine chauffée, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
Vue globale
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 210 m2
- Surface terrain : 5 500 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (12,4 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Salle à manger (29 m2)
- Séjour avec Cheminée (45 m2)
- Salle de douche et wc (4,1 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (36,8 m2)
- Couloir (7 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (14 m2)
- Bureau (4,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- palier bureau (11,5 m2)
- Salle de bain (5,7 m2)
- Cave (36,6 m2)
- Cave (21,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fonte gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Colombage
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1134 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8260,0 € et 11220,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos
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