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Maison à vendre 6 pièces - 163,41 m² LES CLUSES - 66

Ref : 10672

551 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 163,41 m2 - Les Cluses - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

LES CLUSES : Située dans un environnement calme, superbe maison 4 faces sur une parcelle d'un peu plus de 2400m² de terrain se composant d'une magnifique entrée avec une très belle hauteur sous plafond donnant accès à un vaste séjour / salon, une cuisine indépendante donnant elle même sur une véranda d'environ 31m². Nous pouvons également accéder à une terrasse couverte + une pergola depuis la pièce de vie.
Nous retrouvons également 2 grandes chambres, une salle d'eau / WC, une buanderie accédant à une cave au -1 et un WC indépendant.
Au premier étage, la maison offre deux chambres supplémentaires et une salle de bains / WC.
Vous apprécierez également son T2 dépendant, parfait pour recevoir famille et amis.
Nous retrouvons également deux garages, un carport, une piscine 9 x 4,50 et un pool house alors n'hésitez pas et venez la découvrir dans notre Agence !

Vue globale

Surface totale : 322,3 m²
Surface habitable : 163,4 m²
Surface terrain : 2 440 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (16,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Séjour / Salon (48,1 m²)
- Cuisine (16,2 m²)
- Véranda (31,4 m²)
- Dégagement (7,0 m²)
- Chambre 1 (16,1 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- Salle d'eau / WC (6,2 m²)
- Buanderie (6,6 m²)
- Cave (8,4 m²)
- Garage (19,1 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Chambre 4 (9,8 m²)
- Salle de bain / WC (6,6 m²)
- Appartement F2 (44,3 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Salle d'eau / WC (2,8 m²)
- Séjour / Salon (15,5 m²)
- Chambre 1 (16,7 m²)
- Garage (15,9 m²)
- Pool housse (10,7 m²)
- cuisine d'été (2,1 m²)
- Local (4,9 m²)
- Local piscine (3,1 m²)
- Terrasse couverte Carrelée (18,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur cheminée electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Carport
Piscine 9x4,5
Puits
Pergola
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1564 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Calme
Pas vis à vis
Nature

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2517,0 € et 3405,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillem garrigue EI, agent commercial (RSAC 903144798)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Location Gestion

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