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Maison à vendre 10 pièces - 192,23 m2 FLORENSAC - 34

Ref : 4592

635 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 192,23 m2 - Florensac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** FLORENSAC - MAISON D'HOTES + PISCINE + DEPENDANCE + GARAGE ***

Idéalement situé à mi-chemin entre l'étang de Thau, les plages de Marseillan et du Cap d'Agde, les vignes et les axes autoroutiers, découvrez cette villa traditionnelle languedocienne T10 implantée sur près de 1100m² avec piscine.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'hôtes pleine de caractère, idéalement située à Florensac, dans un environnement paisible et recherché.
Développant de beaux volumes, la propriété offre 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale.
Quatre chambres bénéficient de leur salle de bain ou salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à vos hôtes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une agréable piscine, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Un garage complète ce bien, ajoutant praticité et confort au quotidien.
Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, maison secondaire ou projet de chambres d'hôtes clé en main.
Cadre de vie privilégié, calme et recherché, à proximité des commodités.

***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Vue globale

  • Surface totale : 214,2 m2
  • Surface habitable : 192,2 m2
  • Surface terrain : 1 090 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • salle à manger (29 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • Chambre 5 (16,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Chambre 6 (15 m2)
    • Chambre 7 (24 m2)
    • Cellier (1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Borne de recharge voiture électrique
  • Piscine
  • Climatisation réversible
  • Panneaux solaires
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2125 €

À proximité

  • Proche commodités
  • Commerces
  • Grands axes routiers

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17827kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320,0 € et 4560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
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