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Maison à vendre 7 pièces - 180 m² RIOM - 63

Ref : 24800

339 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,78 % TTC
Prix hors honoraires: 320500€

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Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE

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Description

RIOM, quartier calme et résidentiel, Maison familiale avec jardin 4 chambres Beau potentiel

Située dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 1505 m², cette maison d'architecte construite en 1957 avec extension en 1986 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée
Une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial
Un cellier
Une chaufferie (chaudière gaz récente 2025)
Une cave
Un bureau (idéal télétravail)
Une pièce de stockage
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
4 chambres lumineuses
Une pièce pouvant être aménagée en salle de bain
Un WC séparé

Atouts supplémentaires :
Nombreux rangements
Atelier indépendant
Grand terrain arboré de 1 505 m²
Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins

Idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation.

Points forts :
Chaudière neuve
Espaces annexes pratiques
Possibilité de créer une seconde salle de bain

DPE : D
Classe climat : D
Estimation des coûts annuels du logement entre 3950€ et 5400€
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge de l'acheteur (5.45%)

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 1 505 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour salon (38,5 m²)
- cellier (7,2 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Bureau (28,7 m²)
- pièce (7,8 m²)
- Chaufferie (18,5 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre 3 (12,8 m²)
- Chambre 4 (10,4 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- pièce à aménager (12,2 m²)
- Cave (23 m²)
- atelier (25,2 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz à condensation
Façade : Crépi
Cheminée
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950,0 € et 5400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

Afficher le téléphone

04 73 63 16 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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