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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 102,19 m² PARIS - 75016

Ref : 787

975 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
Prix hors honoraires: 930000€

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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 102,19 m2 - Paris - 75016 - ILE-DE-FRANCE

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Description

BOULEVARD EXELMANS - Duplex de caractère aux 4e et 5e (derniers) étages d'un immeuble de standing récemment rénové.
Appartement de 81m² Carrez, 114m² au sol, et studio de 22m² Carrez à réunir.
La configuration actuelle repose sur plusieurs lots permettant, selon vos projets, une recomposition éventuelle du plan. Un atout majeur pour un investisseur avisé ou un acquéreur en quête d'un bien évolutif.
Son plan actuel : au 4ème étage par l'escalier, entrée, toilette invités, cuisine américaine, double séjour avec cheminée, chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
Au 5ème étage, 2 chambres enfants, salle de bains, pièce de rangement "grenier".
Au 4ème étage, situé derrière la chambre parentale, un studio indépendant avec cuisine salle d'eau et WC, pouvant être réuni à nouveau avec le duplex familial pour en faire un appartement de 102m² Carrez.
Une cave complète ce bien.
Vous serez séduits par les vues dégagées, la luminosité, l'animation du quartier et la proximité des transports.

Vue globale

Surface totale : 136,3 m²
Surface habitable : 102,2 m²
Type d'appartement : F6
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 6
- Séjour (27,1 m²)
- Salle à manger (11,2 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Dressing (2,4 m²)
- Salle d'eau avec WC (6,0 m²)
- WC (0,8 m²)
- Palier (1,3 m²)
- Chambre 2 (2,8 m²)
- Chambre 3 (4,4 m²)
- Salle de Bains avec WC (3,9 m²)
- Dressing (1,3 m²)
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (10,6 m²)
- Cuisine (4,5 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- WC (1,3 m²)
Année construction : 1860

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface cave : 4 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée : 1
Digicode

À savoir

Charges / mois : 336 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 44
Charges courantes par an : 4036,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auteuil Seine

CENTURY 21 Auteuil Seine

11 avenue de Versailles

75016 PARIS

Afficher le téléphone

01 56 07 16 21

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Achat Vente

9,8/10

Location Gestion

9,7/10

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