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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 RESTINCLIERES - 34

Ref : 61629

539 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - Restinclieres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

VENTE MAISON PLAIN-PIED RESTINCLIÈRES

À vendre en exclusivité chez Century 21 Vicarello, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située sur la commune prisée de Restinclières, à proximité immédiate de Castries.
Développant environ 125 m² habitables, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 830 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ouverte sur un jardin paysager qui prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur et invite à la détente.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que de trois chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir une famille, complétées par une buanderie, un cellier et un atelier offrant de nombreux rangements et un véritable confort au quotidien.
Le terrain plat et arboré, piscinable, laisse libre cours à vos envies d'aménagement, que ce soit pour créer un espace piscine, un coin détente, un potager ou une aire de jeux pour les enfants.
La maison bénéficie également d'un emplacement idéal avec les arrêts de bus à trois minutes à pied, l'école primaire à cinq minutes, la crèche à neuf minutes ainsi que des espaces verts et installations sportives à proximité immédiate, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Une maison clé en main, alliant confort, calme et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 833 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entree + sejour + cuisine (40,9 m2)
    • placard entrée (1,0 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Chambre + SDE privative (16,1 m2)
    • Salon tv (17,9 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre 2 avec placard (10,2 m2)
    • Chambre 3 avec placard (11,0 m2)
    • Chambre 4 avec placard (14,2 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Atelier (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim réversible + elect + poël bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Adoucisseur
  • Atelier
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Clim réversible
  • Cuisine d'été
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Poele a bois
  • Terrain arboré
  • Terrasse
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1318 €

À proximité

  • centre-ville
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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