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Maison à vendre 6 pièces - 102,84 m2 COULOUNIEIX CHAMIERS - 24

Ref : 21193

198 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 102,84 m2 - Coulounieix Chamiers - 24 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Nichée dans un quartier au calme de CoulounieixChamiers, cette maison de 103m² vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie comprenant un séjour de 27m² ouvert sur la terrasse extérieure, idéal pour partager des moments conviviaux, et une cuisine séparée de 11m² totalement aménagée et équipée.
Avec 3 chambres sur le même niveau et une supplémentaire en sous-sol, vous pourrez facilement loger votre famille. Un garage de 26m² et du stockage complémentaire assurent un stationnement aisé et du rangement.
Au quotidien, profitez d'une vie pratique: le bus ligne K4b, arrêt LesClairières, se trouve à seulement trois minutes à pied, assurant un accès rapide aux transports en commun. L'école élémentaire LouisPergaud est accessible à neuf minutes à pied, ce qui facilite les trajets des plus jeunes. À proximité, un terrain multisport, à huit minutes à pied, offre un espace de détente et d'activités sportives pour les moments de loisir. Un cadre résidentiel paisible, entouré de verdure, fait de cette maison un véritable havre de tranquillité.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Surface terrain : 952 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Placards (2 m2)
    • salle d eau (6,8 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation récente , traitement anti capricorne préventif
  • Taxe foncière : 2040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18035kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

05 53 35 67 67
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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