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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 68 m2 VALENCE - 26

Ref : 11558

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 68 m2 - Valence - 26 - RHONE-ALPES
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Description

Century 21 Alpimmo vous propose à la vente ce duplex lumineux, de 68 m² habitables.
Idéalement situé : Rue des Alpes à Valence, au 2 et dernier étage d'une petite copropriété, parfaitement entretenue, de seulement 6 appartements,

Entièrement refait à neuf avec goût, cet appartement plein de charme offre une ambiance chaleureuse et de beaux volumes.
Il se compose d'une chambre de 12m² ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, un dressing ou une chambre d'appoint.

La copropriété a bénéficié de travaux importants avec une toiture refaite fin 2025, un véritable atout pour un achat serein.

Idéal pour un jeune couple ou un premier achat, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
L'appartement dispose également d'une cave.

Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur !

Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • salon d'ete (7,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 3190,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19735kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tania bonnet EI, agent commercial (RSAC 978782449)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

04 75 81 54 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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