Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,86 m² MONTAGNIEU - 38

Appartement Type 2 rénové avec une très belle terrasse spacieuse.

Situé sur la commune recherchée de Montagnieu (38), découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, offrant une surface habitable de 52,86 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, offrant un véritable espace de convivialité. Elle est sublimée par un poêle à granulés installé fin 2020, apportant confort et économies d'énergie au quotidien. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit moderne et fonctionnel.

Côté nuit, une chambre confortable vient compléter le bien, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine.

À l'extérieur, véritable coup de cœur : une superbe terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur.

Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien offre un cadre calme et agréable, sans charges de copropriété. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, pour une tranquillité totale.

Estimation locative : environ 600€ / mois, offrant une belle opportunité de rendement.

Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité, extérieur et faibles charges.

À découvrir sans tarder !

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