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Maison à louer 4 pièces - 101 m2 ST PERE SUR LOIRE - 45

Ref : 26227

936 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 101 m2 - St Pere Sur Loire - 45 - CENTRE
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Description

Votre agence CENTURY 21 Trois Rois a le plaisir de vous proposer à la location cette charmante maison idéalement située à Saint-Père-sur-Loire, à proximité des bords de Loire et des écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 60 m², lumineux et convivial, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant hotte aspirante, plaque de cuisson électrique, réfrigérateur et four. Un accès direct au garage et au sous-sol ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, la maison offre une distribution harmonieuse avec deux espaces distincts. Le premier accueille trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain confortable équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Le second propose un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'amis, avec un accès indépendant par le garage.
Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire avec un espace cave, une zone de stockage et une pièce aménagée et chauffée offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un agréable jardin clos de 600 m² agrémenté d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans attendre. Coup de cœur assuré.

Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 597 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (59,4 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle de bains (15,4 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Sous-sol (65 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • Chauffage : Electrique clim réversible pompe à chaleur air air
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 891 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 17 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 926 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 619,97 €
    • Etablissement état des lieux : 306,03 €
  • Dépôt de garantie : 881 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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