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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 34,72 m2 ST MALO - 35

Ref : 64

209 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 34,72 m2 - St Malo - 35 - BRETAGNE
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Description

Au cœur de la cité corsaire et à deux pas des plages de la Côte d'Emeraude, découvrez un bien rare et singulier, véritable coup de cœur assuré.
Nichée au 3 étage d'un immeuble de caractère, cette pépite offre une atmosphère unique, mêlant cachet de l'ancien et esprit cocooning.
Le séjour spacieux avec ses 3.20m de hauteur sous plafond est sublimé par une cheminée fonctionnelle. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les deux espaces nuit aménagés en mezzanine apportent à l'appartement une configuration originale et parfaitement optimisée. 
À Saint-Malo, certaines adresses se visitent d'autres s'achètent. Une opportunité rare à Intra-Muros.

Vue globale

  • Surface totale : 46,2 m2
  • Surface habitable : 34,7 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • cuisine/salle à manger/salon (24,7 m2)
    • mezzanine (5,1 m2)
    • mezzanine (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoises naturelles
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Cheminée

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 440,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31912kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 10/03/2025

Bien proposé par Maëva rahard EI, agent commercial (RSAC 999072622)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan

CENTURY 21 Saint-Servan

CENTURY 21 Saint-Servan

27 rue Ville Pépin

35400 ST MALO

02 99 19 22 64

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