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Maison à vendre 5 pièces - 91 m² LANNION - 22

Ref : 1394

169 990 €

Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
Prix hors honoraires: 160000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 91 m2 - Lannion - 22 - BRETAGNE

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Description

Cette maison d'environ 91 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux, de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille.

Une véranda vient compléter la maison et constitue un espace supplémentaire agréable pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

Le garage attenant apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Un grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins (chambres, bureau, espace de loisirs).

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille.

Une maison offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec un potentiel d'évolution après quelques travaux.

Vue globale

Surface totale : 120,3 m²
Surface habitable : 91 m²
Surface terrain : 254 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (23,4 m²)
- Cuisine (13,9 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Couloir (4,5 m²)
- Dressing (2,6 m²)
- Veranda (11,3 m²)
- Garage (19,5 m²)
- Entrée (4,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Placards
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par José martinez EI, agent commercial (RSAC 848184719)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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02 57 57 96 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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