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Maison à vendre 8 pièces - 225,50 m² VEXIN SUR EPTE - 27

Ref : 20444

430 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 225,50 m2 - Vexin Sur Epte - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison ancienne de 225,5 m² à Vexin-sur-Epte (27510), de 8 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain de 1 085 m². Couverture en tuiles de pays.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur le salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une buanderie avec douche. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine reliée au salon par un escalier à vis ancien.

Une annexe, accessible par une entrée commune, est également comprise dans le bien. Elle comprend une pièce de vie, une mezzanine aménagée en chambre, une salle d'eau avec WC séparé, une cave et un atelier.

Le terrain accueille un jardin potager ainsi que deux jardins clos distincts, dont un clos de murs. Une charretitie est présente en complément du garage. La maison dispose d'une cheminée.

Équipements et travaux récents : pompe à chaleur (2016), insert et poêle à granulés (2024).

Diagnostic : classe énergie C (178 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 115 kWh/m²/an.

Taxe foncière : 1 815 €.

Prix de vente : 450 000 €.

Description

Charme, caractère et prestations de qualité pour cette magnifique maison normande, couverte en tuiles de pays, alliant authenticité et confort.
Un bien rare, parfaitement entretenu.
Cette propriété offre :
Une charretterie servant de garage
Un jardin potager
Deux jardins clos distincts dont un clos de murs.
La maison principale :
Au RDC :
Une entrée ouvrant sur un vaste salon / salle à manger
Une cuisine
Une salle de bain
une chambre
Un WC indépendant
Une buanderie avec douche
A l'étage :
Deux grandes chambres
Une salle d'eau avec WC
Une mezzanine
De la mezzanine, un escalier à vis ancien permet de redescendre vers le salon.
Annexe (entrée commune) :
Idéale pour accueillir famille, amis, activité indépendante ou location :
Entrée sur pièce de vie
Mezzanine servant de chambre
Salle d'eau avec WC séparé
Cave
Atelier pouvant être transformé en cuisine.
Localisation idéale :
Situé à 15 minutes de la gare de Vernon-Giverny, de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital, médecins....)
Paris à 1h15 par l'A13
Accès rapide et pratique pour résidence principale comme secondaire.

Une propriété chaleureuse, parfaitement entretenue.
Un véritable coup de cœur.

Prix de présentation : 450 000 EUROS

Agent commercial RSAC N° 485 351 357

Vue globale

Surface totale : 244 m²
Surface habitable : 225,5 m²
Surface terrain : 1 085 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (14,5 m²)
- Bureau (8 m²)
- atelier buanderie (11 m²)
- mezzanine (5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- SDE avec vasque (5,3 m²)
- WC
- Séjour (45 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- couloir (4,6 m²)
- Salle de bain (7,3 m²)
- Buanderie (7,6 m²)
- Chambre (18 m²)
- Palier (8 m²)
- Chambre (16 m²)
- Salle d'eau/WC (7 m²)
- Chambre (16 m²)
- mezzanine (18 m²)
- Chaufferie (7 m²)
- garage double (36 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Campagne

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Colombages + pierres
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Dble vitrage

À savoir

Travaux récents : PAC 2016 INSERT 2024 POËLLE A GRANULE 2024
Taxe foncière : 1815 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2025

Bien proposé par Antoine de saint olive EI, agent commercial (RSAC 993612118)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

3 bis rue du Soleil

27200 VERNON

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