Maison à vendre 5 pièces - 153,42 m² FLORENSAC - 34

*** VILLA D'ARCHITECTE - BIEN D'EXCEPTION AUX LIGNES UNIQUES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME ***

Dès les premiers instants, le ton est donné.
Ici, vous ne visitez pas une maison vous découvrez une véritable œuvre architecturale, pensée dans les moindres détails, où chaque espace, chaque lumière et chaque perspective ont été conçus avec précision.

Une signature unique, un bien atypique comme il en existe très peu.

Dès l'extérieur, l'architecture interpelle et séduit. À l'entrée, un aquarium intégré, visible depuis l'extérieur comme depuis l'intérieur, crée une atmosphère singulière et immersive, introduisant immédiatement l'esprit de la maison.

Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de près de 65 m², mêlant séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un espace baigné de lumière, sublimé par un jeu de luminaires et d'éclairages LED soigneusement étudiés, où rien n'a été laissé au hasard.

De larges baies vitrées viennent effacer les frontières entre intérieur et extérieur, permettant d'ouvrir entièrement la maison sur la terrasse et de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, au gré des saisons.

Sur ce même niveau, vous découvrirez une véritable suite parentale avec dressing, ainsi qu'un WC suspendu indépendant, alliant confort et élégance.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux reliées à une salle de bain commune avec accès direct depuis chacune, offrant un fonctionnement fluide et pratique.
Ces chambres bénéficient également d'un accès à un balcon exposé plein sud, invitant à profiter pleinement de la luminosité.

Un espace supplémentaire, aujourd'hui utilisé en atelier créatif, peut facilement être aménagé en chambre selon vos besoins.
Au-dessus, une mezzanine accueille un espace nuit complémentaire, idéal pour les enfants.

Cet ensemble est prolongé par une terrasse extérieure, accessible depuis cet espace, offrant une nouvelle perspective sur la maison et ses extérieurs.

À l'extérieur, le spectacle continue.
Vous profiterez d'une piscine à débordement chauffée, intégrant un espace jacuzzi, parfaitement exposée plein sud.
Un store banne électrique sur mesure couvre la terrasse, permettant de moduler l'ensoleillement selon vos envies.
Un pool house vient compléter cet espace dédié à la détente et à la convivialité.

En sous-sol, la maison dévoile un atout rare : un espace à aménagé sur toute la surface du bâti, offrant un volume exceptionnel pour l'instant utilisé comme garage.
Vous y découvrirez notamment une pièce de vie type salon ou salle de cinéma, sublimée par une verrière avec vue directe dans la piscine, créant un effet visuel unique et spectaculaire.

Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation gainable airzone alimentée par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison.
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