Immeuble à vendre 279 m2 VENERQUE - 31
421 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
- Prix hors honoraires: 401000€
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Description
Au cœur de Venerque, commune dynamique et particulièrement recherchée pour sa proximité avec Toulouse, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements tous loués, offrant des revenus immédiats et un investissement sécurisé.
Composition :
T2 de 71 m² : 550 €/mois
T3 duplex de 65 m² : 566 €/mois
T3 duplex de 90 m² : 649 €/mois
Maison indépendante de 76 m² avec garage : 668 €/mois
Revenus locatifs : 29 196 €/an
Rentabilité brute : environ 7 %
Nous assurons actuellement la gestion locative de l'immeuble et pouvons attester de la fiabilité des locataires et du bon suivi des paiements.
Les + :
Toiture refaite
Garage et maison indépendante
Taxe foncière : 3 433 €
Commerces, écoles, gare et services accessibles à pied
Secteur à fort potentiel de valorisation aux portes de Toulouse
Un investissement patrimonial clé en main, idéal pour développer votre parc locatif avec un immeuble déjà rentable.
Dossier complet (baux, loyers, rendement...) disponible sur demande.
Vue globale
- Surface totale : 279 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3433 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACT Immobilier
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