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Maison à vendre 10 pièces - 271,63 m² JEGUN - 32

Ref : 97

244 950 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 271,63 m2 - Jegun - 32 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de 271,63 m² et 10 pièces à Jegun (32360, Gers), à 15 minutes d'Auch, située au centre du village à proximité des commerces. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale et d'une seconde habitation, accessibles par trois entrées indépendantes, avec la possibilité d'y aménager jusqu'à trois logements.

La maison principale, d'environ 240 m², se répartit sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec insert, une cuisine, un bureau et une buanderie ; au premier étage, trois chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau et un WC ; au deuxième étage, une seconde cuisine, un salon et une chambre. Une véranda, un garage attenant et une pièce indépendante de 30 m² complètent cette partie.

La seconde habitation comprend un garage de 30 m² ainsi qu'un espace de 30 m² à l'étage comprenant une chambre et une buanderie. L'électricité a été entièrement refaite ; les menuiseries sont en double vitrage.

Prix : 244 950 € (901,78 € le m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D – 193 kWh/m²/an ; classe GES D – 47 kgCO₂/m²/an.

Description

JEGUN - A 15 min d'Auch - Situé au cœur du village, à deux pas des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Bénéficiant de trois entrées indépendantes, il offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois logements distincts. Il se compose d'une maison principale d'environ 240 m² habitable, au rez-de-chaussée, un salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine, un bureau ainsi qu'une buanderie. Le premier étage dessert trois chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde cuisine avec un espace salon ainsi qu'une chambre. Une véranda vient compléter les espaces de vie. L'ensemble dispose également d'un garage attenant et d'une pièce indépendante de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde habitation complète la propriété avec un garage de 30 m² et un espace de 30 m² à l'étage comprenant une chambre et une buanderie. Côté prestations, vous profiterez d'une électricité entièrement refaite, d'une toiture en excellent état et de menuiseries en double vitrage. Un bien aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'exploitation, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 336,5 m²
Surface habitable : 271,6 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (5,7 m²)
- Séjour (33,0 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Entrée (3,2 m²)
- Palier (1,8 m²)
- Bureau (6,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Buanderie (10,5 m²)
- Garage (30,4 m²)
- Salle de jeux (27 m²)
- Palier (6,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle d'eau (8,4 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Chambre 3 (17,2 m²)
- Terrasse (4,8 m²)
- Palier (1,6 m²)
- Couloir (5,7 m²)
- Pièce (12,4 m²)
- Véranda (28,2 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Salon (15,4 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Palier (1,3 m²)
- Couloir (9,4 m²)
- Buanderie (8,2 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Garage (29,7 m²)
- Rangement (2,6 m²)

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2026

Bien proposé par Pierre baczkowski EI, agent commercial (RSAC 843975376)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 PR Immo

CENTURY 21 PR Immo

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