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Maison à vendre 6 pièces - 129,05 m² CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22655

775 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 129,05 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES

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Description

EXCLUSIVITE. Century 21 Agence du Mont d''or vous propose

Située à deux pas des écoles et des transports, cette maison parfaitement entretenue réunit tous les atouts recherchés : un bel agencement, une luminosité généreuse, un environnement calme et une magnifique piscine pour profiter pleinement de l'été !

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud.
La cuisine ouverte apporte convivialité et modernité, idéale pour les repas en famille.
Ce niveau de plainpied propose également :
Trois chambres confortables
Une salle de bain soignée

Le niveau inférieur, semienterré, offre un véritable espace de vie supplémentaire :

Une chambre indépendante avec salle de douche et WC
Une grande salle de jeux (parfaite pour les enfants, homecinéma ou bureau)
Un atelier
Une lingerie fonctionnelle
Un garage

Le terrain de 750 m² accueille une piscine chauffée.

Vue globale

Surface totale : 184,1 m²
Surface habitable : 129,1 m²
Surface terrain : 750 m²
Nombre de pièces : 6
- entrée + degagement (11,8 m²)
- salon séjour (26,1 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Chambre 1 (10,3 m²)
- Chambre 2 (14,8 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 4 (8,5 m²)
- Dégagement (8,9 m²)
- salle de jeux (20,2 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- atelier (8,8 m²)
- débarras (5,2 m²)
- Buanderie (15,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudiere fuel
Air conditionné, cheminée, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Charges / mois : 17 €
Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2023

Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone

04 72 52 35 23

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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