Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69
598 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Champagne-au-Mont-d'Or
598 900 € (3 630 €/m²) — 6 pièces
Située au cœur d’une impasse paisible du quartier résidentiel de Champagne‑au‑Mont‑d’Or, cette maison ancienne de caractère offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au premier étage, un double séjour agrémenté d’une cheminée s’ouvre sur une terrasse, tandis que la cuisine moderne entièrement équipée répond aux exigences de la vie quotidienne. Le niveau inférieur dispose d’un second séjour très lumineux, idéal comme salle de jeux ou espace de télétravail, de plusieurs salles de bain/buanderie, ainsi que d’un garage et de rangements fonctionnels. Le terrain plat de plus de 700 m², piscinable, garantit intimité et possibilité d’aménagement extérieur selon vos envies.
Points clés
- Terrain plat de 707 m², possibilité d’aménager une piscine
- 6 pièces, dont 3 chambres
- Double séjour avec cheminée et terrasse
- Cuisine équipée moderne
- Garage
DPE G · GES G
📞 CENTURY 21 Agence du Mont d'Or — 0472523523
Description
Située dans une impasse paisible au sein d'un quartier résidentiel, cette maison familiale de 165 m² habitables (200 m² au total) offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, espaces et proximité des commodités.
Édifiée sur un terrain plat de 700 m², piscinable, la propriété bénéficie d'un environnement tranquille tout en restant proche des services du quotidien.
L'étage supérieur accueille :
Un spacieux double séjour avec cheminée, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse agréable.
Une cuisine équipée.
3 belles chambres confortables et lumineuses.
Une salle de bain.
De plainpied avec le jardin se trouvent :
Un deuxième séjour très lumineux, idéal comme salle de jeux, espace de télétravail ou quatrième et cinquième chambre.
Une salle de bain ou buanderie (selon aménagement).
Un garage.
Des espaces de stockage fonctionnels.
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 165 m2
- Surface terrain : 707 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour sous sol (25 m2)
- Entrée (10,8 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cuisine (13,6 m2)
- WC (1,9 m2)
- salle de jeux (21,3 m2)
- salle de bain/wc (4,8 m2)
- Séjour salle à manger (31,6 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Dégagement (12,7 m2)
- chaufferie (5,2 m2)
- Cave (6,0 m2)
- garage (31,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Fuel
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7500,0 € et 10190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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