Maison à vendre 4 pièces - 124,50 m² ST FLORENT - 202

Votre agence CENTURY 21 Dary Immobilier à SAINT-FLORENT, a le plaisir de vous présenter ce programme immobilier neuf dénommé Résidence "SANTA MARIA" composé de 5 villas individuelles édifiée sur un terrain de 988 m², mêlant construction haut de gamme, authenticité et confort, situé dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité des sentiers de randonnées, des vignes et au cœur d'une nature préservée, dans le quartier de la Cathédrale ! Un cadre idéal pour profiter du calme, de la sérénité et d'un environnement exceptionnel, tout en restant proche des commodités et du littoral, puisque vous êtes à 10 minutes à pied du centre ville de SAINT-FLORENT, de ses commerces, de son célèbre port et ses jolies plages !

Venez découvrir cette, charmante villa de type 5 en en R+1 d'environ 135,90 m² avec son terrain de 580 m² et son garage de 28,60 m².

Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 53,5 m² regroupant salon et cuisine, un dégagement de 6,3 m², d'une salle de bain PMR de 4,7 m² ainsi qu'une suite de 13 m², vous offrant une véritable vie de plain-pied. Le tout s'ouvrant sur une terrasse de 112 m², avec vue dégagée idéale pour vos moments de détente et de convivialité.

A l'étage se trouve l'espace nuit composé de deux chambres de plus de 14 m² équipées de placards de rangement, avec chacune un accès à une terrasse de 15,60 m², ainsi qu'une salle de bain indépendante de 5,10 m². Une suite parentale de 13,7 m² vient compléter cet étage, avec sa propre salle de bain privative de 3,4 m².
Vous serez séduit par les prestations de cette villa construite aux normes RE 2020, avec pompe à chaleur réversible, carrelages et faïences grand format.

Vous pourrez personnaliser le bien en fonction de vos envies, faire des intérieurs sur mesure, définir votre cuisine, choisir la couleur de l'enduit des façades parmi un nuancier préalablement établi et réglementé, et notamment y ajouter une piscine !

Vous bénéficierez aussi :
- Garantie décennale,
- Garantie financière d'achèvement,
- Garantie biennale,
- Garantie de parfait achèvement
- Frais de notaires réduits

Livraison prévue 2028

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