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Maison à vendre 6 pièces - 116,88 m² CARBONNE - 31

Ref : 9281

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 116,88 m2 - Carbonne - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

À VENDRE sur les hauteurs de Carbonne 31390 à 10 minutes MAISON AVEC VUE SUR LES PYRÉNÉES ! CALME !
Découvrez cette maison de village T4/5 À RÉNOVER, implantée sur un terrain de 1 075 m² dans le charmant village de Latrape, à seulement quelques minutes de Carbonne.
Depuis cette propriété orientée plein Sud, profitez d'une vue imprenable sur la Chaîne des Pyrénées avec un toit-terrasse de 60 m². Avec ses 116 m² habitables répartis sur 6 pièces, la maison offre de beaux volumes à réinventer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée commune, d'un salon et d'une salle à manger de 15 m² chacun ouvrant sur la vue, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cave à vin. À l'étage, deux belles chambres de 16 m² avec parquet, toutes deux orientées Sud avec vue dégagée.
Le terrain recèle un potentiel exceptionnel avec un atelier de 88 m² et un hangar de 108 m² attenante à la maison, sans oublier un garage 2 places. De quoi imaginer bien des projets !
La maison est équipée de double vitrage PVC, volets roulants, et dispose de son puit et d'une fosse septique.
RENOVATION GLOBALE A PREVOIR !
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 116 m²
Surface habitable : 116,9 m²
Surface terrain : 1 075 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée commune (9,8 m²)
- Couloir
- Salle à manger (15 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salon (15 m²)
- Chambre 1 (11,3 m²)
- Couloir (7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Cave à vin (2,9 m²)
- Palier (1,3 m²)
- Cellier (6,7 m²)
- Palier (1,6 m²)
- Chambre 2 (16,1 m²)
- Chambre 3 (16,1 m²)
- Toit terrasse (60 m²)
- Atelier (88,4 m²)
- Hangar (108 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Chaîne des Pyrénées

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Balcon
Double vitrage
Cave à vin
Fosse septique
Puits
Volets roulants manuels
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5320,0 € et 7250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

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05 61 87 25 63

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9,0/10

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