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Maison à vendre 4 pièces - 126 m² GRASSE - 06

Ref : 535

600 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 126 m2 - Grasse - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Située dans le quartier très recherché de Saint-François à Grasse, cette maison lumineuse et spacieuse de 126 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Édifiée sur un magnifique terrain de 2 443 m² piscinable, la maison se développe sur deux niveaux et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une agréable luminosité.

Elle se compose de :

3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante

1 salle de bains

un séjour spacieux avec mezzanine

un accès à un toit-terrasse à aménager, offrant de nombreuses possibilités

une cuisine individuelle à repenser selon vos envies.

À l'extérieur, le vaste terrain permet l'aménagement d'une piscine.
Un double garage et 2 caves complètent ce bien.

Un permis d'agrandissement pour usage d'habitation a déjà été accordé, offrant encore plus de potentiel pour un projet familial ou patrimonial.
Une opportunité rare pour créer une maison à votre image dans un cadre privilégié.
Contactez nous !

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 126 m²
Surface terrain : 2 443 m²
Nombre de pièces : 4
- Hall (10,7 m²)
- Séjour (23,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle de bain (5,6 m²)
- Chambre 1 (16,5 m²)
- pièce divers (1,6 m²)
- Mezzanine (17,2 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- Chambre 3 (22,5 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- chaufferie (5,3 m²)
- garage (30,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- balcon (11,4 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée collines

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Balcon
Mezzanine, placards
Balcon
Cave
Double garage
Jardin
Portail éléctrique
Volets roulants
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : Rénovation intérieur

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Ecole maternelle et primaire
Bus
Commerces

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3828,0 € et 5180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ouest

CENTURY 21 Côté Ouest

16 Chemin des Chênes

06130 GRASSE

Afficher le téléphone

04 93 66 44 26

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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