Maison à vendre 3 pièces - 59,71 m2 VABRE - 81
138 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une surface totale de 59,71 m², à Vabre (81330, Tarn).
Prix de vente : 138 000 € (2 311,17 € / m²).
La maison comprend un salon avec accès à un jardin plat aménagé, une cuisine refaite équipée d'un poêle à bois, deux chambres (dont une sous combles) et une salle de bain avec baignoire. Le sol est en bois dans l'ensemble des pièces. Une cheminée est présente. Un local commercial est aménagé sous la partie habitation ; une réfection complète de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation y a été réalisée.
Un terrain de 277 m² est inclus dans le bien. Deux terrains supplémentaires se trouvent à proximité : un de 1 481 m² en zone N et un de 2 613 m² (partie en zone N, partie en zone U3).
Travaux récents : plomberie et toiture (5 ans), rénovation en 2018. Parking extérieur.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (296 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂e/m²/an). Consommation d'énergie finale : 183 kWh/m²/an.
Taxe foncière : 646 €.
Description
Le jardin plat et aménagé vous permettra de profiter de la nature et des beaux jours.
La maison a été rénovée avec goût ; vous n'avez plus qu'à venir la visiter et à tomber sous son charme.
Un local commercial, situé en dessous de la partie habitation, vient compléter la bâtisse ; il a été entièrement refait, que ce soit l'électricité, la plomberie, l'isolation : tout a été fait pour que vous n'ayez plus qu'à amener votre projet et à l'y installer.
Mais ce n'est pas tout ! Il y a aussi deux terrains à proximité de la maison : l'un de 1 481 m² en zone N et l'autre de 2 613 m² avec une première partie en zone N et une deuxième partie en zone U3. Ce bien est idéal pour des personnes ayant des projets, que ce soit pour faire du Airbnb, pour y ouvrir un commerce ou pour y installer des chevaux : les choix sont multiples !
Contactez votre agence Century 21 CGI au 05 36 51 21 21 pour obtenir plus de renseignements ou prévoir une visite !
Vue globale
- Surface totale : 89,7 m2
- Surface habitable : 59,7 m2
- Surface terrain : 277 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (12,2 m2)
- Cuisine (15,5 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (10 m2)
- couloir (4,8 m2)
- Bureau (11,6 m2)
- Bureau (20 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin et rue
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Poele à bois bois + électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus 200l
- Façade : Crépi
- Cheminée, poutres
- Isolation : Isolation par le toit
À savoir
- Travaux récents : Plomberie, toiture 5 ans, Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 646 €
À proximité
- calme
- campagne
- Commerces
- Ecole
- Eglise
- Village, école, église, petit commerce
- Médecin, Pharmacie
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.
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