Maison à vendre 12 pièces - 925,43 m2 BAN DE SAPT - 88
246 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Résumé AI
Propriété ancienne de 925,43 m² à Ban-de-Sapt (88210), implantée sur un terrain de 4 358 m² en lisière de forêt et bordée par un cours d'eau, au pied des sentiers de randonnée. L'ensemble se compose de deux bâtisses. La maison principale développe environ 485 m² et est actuellement divisée en deux logements : un gîte de 110 m², entièrement rénové et déjà exploité en location saisonnière, et un logement d'environ 180 m². La seconde bâtisse, partiellement rénovée, propose environ 75 m² par niveau. Sur l'ensemble, le bien compte 12 pièces dont 7 chambres. Prix de vente : 246 100 € (265,93 €/m²). Taxe foncière : 1 098 €. Diagnostic de performance énergétique : classe C (178 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe A (5 kgCO₂/m²/an).
Description
Situé en lisière de forêt et bordé par un charmant cours d'eau, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement privilégié, au pied des sentiers de randonnée et en pleine nature.
Cette propriété se compose de deux bâtisses offrant un fort potentiel. La maison principale développe une surface totale d'environ 485 m² et se divise actuellement en deux logements distincts. Le premier est un gîte entièrement rénové de 110 m², déjà exploité en location saisonnière, permettant une activité immédiate. Le second correspond à un vaste logement d'environ 180 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Grâce à sa superficie importante, cette bâtisse laisse encore entrevoir de nombreux projets d'évolution selon vos besoins.
Une seconde bâtisse, partiellement rénovée, complète l'ensemble et propose environ 75 m² par niveau. Elle pourra facilement accueillir un logement supplémentaire, un espace d'accueil ou encore un projet touristique.
L'ensemble constitue un lieu idéal pour développer une activité de gîte ou d'accueil de groupes, organiser des séminaires, ou tout simplement profiter d'une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et paisible.
Un bien rare offrant calme, nature et de nombreuses perspectives.
À découvrir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 925,4 m2
- Surface habitable : 925,4 m2
- Surface terrain : 4 358 m2
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1098 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Céline Jacques Immobilier
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