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Maison à vendre 3 pièces - 63,50 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7977

129 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
Maison à vendre - 3 pièces - 63,50 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES
Maison à vendre - 3 pièces - 63,50 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Située dans le quartier Victor Hugo d'Angoulême, cette maison de 64m² propose deux chambres et un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Le logement, à rafraîchir, bénéficie d'une entrée fonctionnelle, d'une salle de bains avec WC . Le quartier est très bien desservi : arrêt de bus à deux pas (ligne3) et plusieurs lignes supplémentaires à moins de six minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces (supermarché, centre commercial) et une offre variée de restaurants et cafés à quelques minutes. Les établissements scolaires maternelle, collège et école élémentaire se trouvent également à distance de marche, offrant un cadre de vie pratique pour les familles.

Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (9,6 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle de bains / WC (3,0 m2)
    • Palier (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel pac radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Four / plaques / hotte
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC AIR EAU 2023
  • Taxe foncière : 1057 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1656kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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