Maison à vendre 5 pièces - 183 m2 CANNES - 06
1 990 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cannes Eden Secteur Californie
Au sein d'un domaine privé et sécurisé, niché dans le prestigieux secteur de Cannes Eden, découvrez ce bien d'exception à mi-chemin entre la maison et l'appartement, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Déployé sur 183 m² habitables (173 m² Loi Carrez) répartis sur trois niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre un confort de vie remarquable.
Chaque niveau s'ouvre sur une spacieuse terrasse, offrant une vue sur la mer ainsi que sur les magnifiques parcs arborés de la résidence, créant un cadre de vie élégant et apaisant.
La propriété propose quatre chambres très confortables, ainsi que trois salles de bains et douches, alliant modernité, fonctionnalité et raffinement.
La résidence, très intimiste avec seulement quatre copropriétaires, permet de profiter d'un environnement calme et exclusif. Les résidents bénéficient également d'un accès à une grande et superbe piscine privée au sein du domaine, véritable havre de détente au cœur d'un cadre verdoyant.
Un garage fermé de 25 m² avec porte automatisée, ainsi qu'une place de stationnement, viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Une adresse d'exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. CO EXCLUSIVITY
Cannes Eden Californie Area
Nestled within a private and secure estate in the highly prestigious Cannes Eden sector of the Californie district, discover this exceptional property, perfectly positioned between a villa and an apartment, offering a rare and privileged lifestyle.
Spanning 183 sqm of living space (173 sqm Carrez Law) across three levels, this unique property stands out for its generous volumes, abundant natural light, and absolute tranquility. Fully renovated with high-end finishes, it provides an exceptional level of comfort.
Each level opens onto a spacious terrace, offering beautiful views of the sea and the magnificent landscaped parks of the residence, creating an elegant and peaceful living environment.
The property features four very comfortable bedrooms and three bathrooms/shower rooms, combining modernity, functionality, and refined design.
The residence is highly exclusive, with only four co-owners, ensuring privacy and serenity. Residents also benefit from access to a large and beautiful private swimming pool within the estate, a true haven of relaxation surrounded by greenery.
A 25 sqm closed garage with an automated door, along with one additional parking space, completes this rare offering.
A truly exceptional address, ideal as a primary residence or a luxurious holiday home, located in one of the most sought-after areas of the French Riviera.
Vue globale
- Surface totale : 183 m2
- Surface habitable : 183 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Climatisation réversible
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 700 €
- Taxe foncière : 2500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 8400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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