Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,15 m² PARIS - 75010

Appartement F2 de 42,15 m² situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris (75010), au quartier Granges aux Belles, à proximité du Canal Saint-Martin. Le bien, en étage élevé avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine, d'un coin nuit, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Il compte 1 chambre.

L'exposition est sud-ouest, avec une vue sur les toits depuis une cour. Les fenêtres sont en double vitrage équipées de stores électriques roulants. Un gardien est présent dans l'immeuble.

Le chauffage est collectif. L'appartement est en copropriété de 136 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 752 €. La taxe foncière s'élève à 942 €.

Côté énergie, le DPE indique une classe E pour la consommation d'énergie primaire (274 kWh/m²/an) et une classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (55 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € (indexé aux années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Le bien est actuellement loué jusqu'en juillet 2027.

Prix : 330 000 €, soit 7 829,18 €/m². Honoraires à la charge du vendeur.