Appartement T1 à vendre 1 pièce - 23 m² ROUEN - 76

Dans le cœur historique de Rouen, à deux pas de l'Abbaye SaintOuen, se niche un appartement de type F1bis, vendu au prix de 117000€. Implanté au troisième étage d'un bel immeuble, ce logement de 23m² se compose d'une entrée agrémentée d'un placard, d'une cuisine aménagée et équipée, puis d'une pièce de vie qui accueille un coin nuit. La salle d'eau, dotée d'un WC, complète ce bien, actuellement loué meublé 570€ HC, offrant ainsi une première rentabilité intéressante. Le diagnostic de performance énergétique est classé E.

Le quartier bénéficie d'une desserte optimale : plusieurs arrêts de bus (ligne 11, Noctambus, FAST 7, FAST1 et ligne15) se trouvent à quelques pas, assurant un accès rapide aux différents secteurs de la ville. Au quotidien, vous profiterez d'un environnement animé avec de nombreux commerces de proximité, ainsi que d'une offre variée de restaurants et cafés à quelques mètres seulement, idéale pour vos pauses déjeuner ou vos sorties du soir.

Pour vos moments de détente, le parc du Jardin de l'Hôtel de Ville est à proximité immédiate, tandis que d'autres espaces verts comme le Jardin Le Plaisant Jardin ou les Jardins d'Albane sont accessibles en quelques minutes de marche. Les amateurs de sport pourront rejoindre facilement des salles de fitness telles que The New Me ou Viv'eden, situées à moins de cinq minutes à pied. Ce cadre de vie allie confort urbain et accès à la nature, offrant un véritable équilibre au cœur de Rouen.