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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,12 m² ROUEN - 76

Ref : 33874

113 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,12 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE

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Résumé AI

Appartement · Rouen
122 000 € (2 967 €/m²) — 2 pièces

Situé en plein cœur de Rouen, cet appartement de type F2 offre une surface fonctionnelle répartie entre une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre dotée d’un espace de rangement. La salle de douche a été rénovée récemment et le WC est séparé. Le bien comprend une cave privative et bénéficie du chauffage collectif (eau chaude incluse) intégré aux charges de copropriété. Idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, il profite d’un emplacement hypercentral, à quelques pas des commerces et des services du centre-ville.

Points clés
- 2 pièces, 1 chambre
- Cuisine indépendante équipée
- Salle de douche rénovée, WC séparé
- Cave privative
- Charges annuelles ~1 567 € (chauffage et eau collectifs)
- Copropriété de 100 lots, en centre‑ville

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Harmony — 02 32 76 13 00

Description

[C A VENDRE] ROUEN HOTEL DE VILLE

Vous recherchez un appartement dans une copropriété de standing en centre-ville de Rouen ?

Nous vous proposons à la vente en exclusivité un bel appartement de type F2 situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle de douche rénovée récemment et d'un wc indépendant. L'appartement est vendu avec une cave.

Chauffage collectif et eau compris dans les charges.

Les + :
- Emplacement en hypercentre
- Proximité des commerces
- Idéal investisseur ou primo accédant

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite au 02 32 76 13 00.

Vue globale

Surface totale : 41,1 m²
Surface habitable : 41,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Cuisine (4,7 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Entrée (3,9 m²)
- Séjour (19,2 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Gaz
Ascenseur
Digicode

À savoir

Charges / mois : 131 €
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 1567,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

Afficher le téléphone

02 32 76 13 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,8/10

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